MERCATOR ONE | Vermietung

Suchen Sie hochmoderne, flexible Mietflächen für Büro, Handel oder Gastronomie in Duisburg ?

Dann sprechen Sie uns an!

 

Vermietung Tel.: 0211 - 972 648 01

 

Verfügbare Mietflächen:

Bürofläche im 6. OG: 406 m² zzgl. Terrasse

Gastronomie oder Handel im EG: zwei Mieteinheiten mit jeweils ca. 325 m²

Das MERCATOR ONE liegt in einmaliger Innenstadt-Lage von Duisburg, auf der Westseite des Portsmouthplatz, vis a vis dem Duisburger Hauptbahnhof und damit unmittelbar auf der Achse zwischen Hauptbahnhof und der Königstraße, Duisburgs Haupteinkaufsmeile. Die ideale Anbindung an den innerstädtischen und überregionalen öffentlichen Personennahverkehr (ICE / RE / S Bahn 350m) und das Autobahnnetz (Autobahnanschluss A 59 in 650m) garantieren eine perfekte Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Besucher und Kunden.

Vermietung Büroflächen (406 m² frei)

Nach den Plänen des Stararchitekten Hadi Teherani entstand 2020 am Portsmouthplatz in Duisburg das MERCATOR ONE und bietet auf insgesamt 6 Etagen hochflexible, moderne Büroflächen, deren Innenausbau und Raumplanung spezifisch auf die jeweiligen, individuellen Nutzerbedürfnisse zugeschnitten werden können. Großraumbüros, Bürolandschaften, Kombi und - Teambüros mit Meeting Zonen sind somit ebenso möglich wie klassische Einzelbüros. In der Mittelzone liegen die beiden Erschließungskerne, sowie die WC-Anlagen, außerdem bietet sie Raum für Teeküchen, Nebenräume und Besprechungsräume.

 

Derzeit verfügbar ist noch eine Büromieteinheit mit ca. 406 m² Mietfläche (zzgl. Terrasse) im 6.OG. Als Staffelgeschoss bietet diese Etage dem Nutzer zusätzlich zu den Innenflächen einen exklusiv nutzbaren Außenbereich - mit Blick über ganz Duisburg - auf der umlaufenden Dachterrasse, für die Nutzung durch Mitarbeiter, Besucher oder auch für repräsentative Kundenveranstaltungen.

 

Die beigefügten Grundrisse zeigen exemplarische Raumkonzepte. Die Festlegung von Raumkonzept und Ausbau erfolgt mieterspezifisch. Die Übergabe der Mietflächen kann mit wenigen Monaten Vorlauf (nach Abschluss des nutzerspezifischen Innenausbau) erfolgen.

 

Ausstattung

- 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Fassade aus recyceltem Aluminium
- Außenliegender Sonnenschutz (Aluminium-Raffstorelamellen)
- öffenbare Komfort-Lüftungsflügel
- Raumhohe Fenster
- Hauptrastermaß 2,70 m
- Zugangskontrollsystem (Chip)
- Hohlraumbodenboden
- Bodentanks
- Metall-Hybrid-Heiz-Kühl-Lüftungsdecke (keine Klimaanlage)
- Heizung über Fernwärme (Primärenergiefaktor 0)
- integrierte Deckenbeleuchtung in Lüftungsdecke
- Großzügige begehbare Dachterrasse (mit zu mieten)
- ca. 120 PKW Stellplätze insgesamt (Elektrostellplätze nach Absprache)
- ca. 100 Fahrradstellplätze

Vermietung Handel o. Gastronomie

 

Wir bieten attraktive Gastronomie- und Handelsflächen im Erdgeschoss des MERCATOR ONE an (zus. Lager- und Nebenflächen stehen im UG zur Verfügung) und suchen insbesondere Pächter aus dem Bereich der gehobenen Gastronomie und des Einzelhandels, zur Anmietung unserer Flächen auf Basis langfristiger Mietverträge, mit mindestens 10 Jahren Laufzeit.

 

Von den insgesamt vier Enheiten im Erdgeschoss sind derzeit noch die südliche (Hauptbahnhof) und die nördliche (Köngstrasse) Kopfeinheit mit jeweils ca. 325 m² Mietfläche verfügbar.

 

Annährend 100 Meter Gebäudelänge entlang des Portsmouthplatzes bieten höchst attraktive Möglichkeiten, die Außenflächen vor dem MERCATOR ONE mit großzügiger Außengastronomie zu bespielen.

 

Die Vermietung / Mietflächenberechnung erfolgt nach der gif-Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG), der gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.  Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau (Innenausbau durch den Mieter).

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Visualisierungen und Pläne: Hadi Teherani Architects

Bildrechte: Devario Mercator One GmbH & Co. KG; IQ Real Estate GmbH; Oevermann Bau, Bernd Uhlen; Rohl Fotografie

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